Vente maison 124 500 €

93,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Iguerande (71340)

Frédéric Tuloup – – vous propose cette charmante maison de 94 m², située en pleine campagne, au calme total et sans aucun vis-à-vis, avec une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, pour une surface totale d'environ 42 m². Vous y trouverez également un WC indépendant et une cave.
À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC.
Les nombreuses dépendances attenantes à la maison offrent un potentiel d'agrandissement important, avec notamment deux espaces de 62 m² et 27 m², ainsi que d'autres annexes.
L'assainissement a été entièrement refait et est conforme (travaux réalisés en 2025). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie.
Le tout est implanté sur un grand terrain plat d'environ 3000 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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