Vente maison 328 600 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. À découvrir sur Gujan-Mestras, maison duplex de 92,58 m² (Carrez) dans le secteur du Port du Canal et de ses commodités.
Au sein d'une petite copropriété en seconde ligne, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 sur 2 niveaux. Vous serez accueillis par un porche donnant sur un vaste séjour traversant orienté est-ouest et sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage pour 2 roues, vélos. . . et à l'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec 2 vasques et une grande douche italienne.
Une place de parking extérieure privative complète le lot.
En bonus, la maison dispose de vastes combles aménageables (à l'état brut et vendues en l'état).
Pour plus d'informations ou une visite, notre équipe reste à votre disposition.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 16 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 92. 6m²

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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