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Vente maison 230 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Granges-sur-Lot (47260)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Granges-sur-Lot (47260)
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- 2 473 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité à Granges/Lot, à 20 min de l'autoroute, sur l'axe Villeneuve/Lot Bordeaux, au calme, proche des écoles et près d'une MAM, belle villa d'environ 93m² de plain-pied de 2002, avec piscine, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1225m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec insert et climatisation réversible (donnant accès à la terrasse), puis un dégagement dessert 3 chambres (toutes avec climatisation réversible), une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, d'environ 13m², attenant vient compléter cette jolie villa. Divers : faible taxe foncière 811 euros, fibre, isolation par le toit (6 ans), toiture entretenue et nettoyée, adoucisseur d'eau (2008), cumulus thermodynamique (4 ans), climatisation réversible (4 ans), insert, double vitrage PVC, Alu dans pièce de vie, volets bois sauf baie vitrée (volets roulants manuels). A l'extérieur : piscine de 2013 au sel (8x4, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique), un cabanon, une terrasse avec barbecue, portail électrique, système de surveillance par caméra, puits qui alimente la maison mais le compteur de ville est présent, store banne (2025, LED), électricité aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 392CB - Réf Superimmo : ANVXZZ4R3
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 473 € / m² |
| Taxe foncière : 811 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 225 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 Garage |
| Année de construction : 2002 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001
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