Vente maison 252 500 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Geneston (44140)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTÉ Cette maison d'habitation d'environ 93 m2 habitable, idéalement située dans une rue prisée en plein centre ville de la commune de Geneston, à deux pas de toutes commodités. Elle se compose d'un salon/séjour de 36 m2 et d'une cuisine A/E ainsi qu'un cellier et un WC. En partie nuit, vous trouverez un dégagement avec placard qui dessert 3 chambres de (10.42, 12, et 9.55 m2) et une salle d'eau avec douche italienne ; un grand garage de 28.50 m2 attenant à la maison. L'ensemble sur une parcelle de 790 m2 au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 252 500€ dont 5.21% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER

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Prix de vente : 252 500 €

Prix au m² : 2 715 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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