Vente maison 190 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillon (27600)

iad France - Alexandre Lemelle vous propose:
Je vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à deux pas du centre-ville de Gaillon, accès autoroutier immédiat A13 axe Paris/Rouen, gare SNCF à 7 minutes axe Paris/Rouen. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée fonctionnelle (possibilité d'ouvrir ),un grand séjour d’environ 31 m² lumineux avec accès à un balcon où vous apprécierez déjeuner l'été avec une vue imprenable sur Sainte-Barbe sur Gaillon et la campagne, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres, un placard de rangement/dressing et une salle de bain avec cabine de douche (2 ans) et WC.
L'ensemble est édifié sur une cave totale de 64 m² environ divisée en deux parties et sur un terrain clos de 502 m² avec potager et cabanon de jardin. Vous pourrez également garer votre véhicule sur le terrain qui bénéficie d'une place voire deux de parking.
Les points forts de cette maison : cave totale, bon DPE, vue imprenable + balcon, emplacement géographique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ALEXANDRE LEMELLE - IAD

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