Vente maison 183 000 €

93,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillon (27600)

Maison de charme au coeur de la ville,
Découvrez cette magnifique maison de Maître de 93,56 m² habitables. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un séjour spacieux de 28 m².
Imaginez-vous dans cette demeure accueillante, composée au Rez de Chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC, au second une grande pièce aménagée servant de 3ème chambre.
Cette maison est un véritable nid douillet, les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent une durabilité et beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir.
Avec la maison vous trouverez une cave et un garage de 27m².
Cette maison est édifiée sur un terrain de 444m², avec une cours partagée.
Située à pied de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. A proximité vous trouverez un bus, une crèche, une école primaire, plusieurs commerces d'alimentation, des restaurants, et un parc et jardin pour des promenades en plein air. A moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, un médecin généraliste, et bien d'autres services essentiels.
Prix de vente 183 000€ honoraires à charge vendeur inclus.
(Le bien qui partage la cours commune est également à la vente chez Nideal immobilier sous le numéro de mandat 1674)
Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ELODIE LEMAISTRE - NIDÉAL

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