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Description

Maison de village sur Falicon – Le charme de l’authentique au cœur du village
Rare à la vente !
Au cœur du pittoresque village de Falicon, à seulement quelques mètres de la place centrale et à 3 minutes à pied de l’école, découvrez cette maison de village pleine de charme et au caractère authentique.
Le village, entièrement sécurisé le soir avec accès réservé aux riverains, offre un cadre de vie paisible et recherché.
Répartie sur 3 niveaux, la maison séduit par son cachet et sa configuration :
Rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, dans l’esprit des maisons d’antan.
1er étage : une chambre, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une vaste pièce pouvant servir d’atelier d’artiste ou de chambre supplémentaire.
2ème et dernier étage : une salle à manger avec cuisine américaine équipée, et une belle suite parentale avec salle de bains et WC.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium
En entresol, une superbe cave voûtée en pierre, abritant un ancien four à pain, complète ce bien d’exception.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 86366761 - Réf Superimmo : ANVXZYWMI
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 891 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,37 m² (carrez : 93,37) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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