Vente maison 184 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dordives (45680)

iad France - Gladys Aoues vous propose: Dans l'environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant une surface fonctionnelle et agréable à vivre.
L’entrée dessert un cellier, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à granulés. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau indépendante et des WC séparés.
Le salon, la petite chambre et la suite parentale bénéficient tous d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres, pour profiter pleinement du jardin et de la lumière naturelle.
La maison est implantée sur une parcelle de 2 031 m², et dispose de deux garages accolés, non attenants, idéals pour le stationnement ou le rangement.
Un bien chaleureux, lumineux et bien entretenu, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, à proximité des commodités et de l’accès A77.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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GLADYS AOUES - IAD

Siren : 843125279

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