Vente maison 270 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

iad France - William Ansart vous propose: Charmante maison de plain-pied pleine à découvrir !
Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une clim réversible, une cuisine spacieuse avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace traversant, et une véranda.
Côté nuit, 3 chambres de plus de 10,50m² et un couloir avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau récente et un WC séparé.
Un grand garage de 30m² vient compléter l'ensemble.
Une maison pleine de potentielle à venir découvrir. Appelez moi pour en savoir plus !
(Au 1er janvier 2026, ce bien passera en DPE D la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique étant actualisée à cette date)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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WILLIAM ANSART - IAD

Siren : 913936639

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