Vente maison 320 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crémieu (38460)

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2001 réunit confort, praticité et qualité de vie.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent confort et sérénité au quotidien.
Côté dépendances, vous profiterez d'un garage double accolé ainsi que d'un garage indépendant équipé d'une fosse mécanique, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique.
L'extérieur invite à la détente : une piscine sécurisée vous attend pour les beaux jours, accompagnée d'une terrasse couverte pour profiter de repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Le tout dans un environnement paisible et préservé.
Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage électrique complété d'une climatisation réversible.
Un emplacement privilégié :
Commerces de proximité à Hières-sur-Amby
Médecins sur la commune
Écoles maternelle et primaire à deux pas
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée à proximité
Crémieu à seulement 10 minutes
Autoroute A43 (La Verpillière) à 25 minutes
Gare de La Verpillière à 25 minutes, gare de Bourgoin-Jallieu à 30 minutes
Lyon accessible en 50 minutes
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et une vraie qualité de vie familiale.
Référence agence : 231

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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REMPARTS SAINT HIPPOLYTE

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