Vente maison 280 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Claira (66530)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Magnifique villa 3 faces de plain-pied – Claira
À vendre, superbe villa de plain-pied 3 faces construite en 2022, d’une surface habitable de 92,5 m² sur une parcelle de 300 m² avec garage.
Prestations de qualité :
Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage
Climatisation réversible
Finitions modernes et soignées
Disposition intérieure :
Salon/séjour avec cuisine ouverte de 41 m², lumineux et convivial
2 chambres spacieuses :
Une chambre de 21 m²
Une chambre de 13 m²
Grande salle de bain de 10 m² avec douche à l’italienne et baignoire
Garage attenant et isolé de 16 m²
Extérieur :
Terrasse sur le devant de la maison
Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours
Jardin paysager réalisé par un professionnel
Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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JONATHAN VANELLA - IAD

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