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Description

À vendre à Chavanoz – Maison récente de 2017 de 93 m² habitables avec garage et jardin
Située sur un terrain de 173 m², cette maison en excellent état offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un toilette.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un toilette.
Le confort est assuré par un plancher chauffant présent sur les deux niveaux ainsi qu'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
La maison dispose également d'un garage de 23 m² et d'une place de stationnement privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un petit jardin agréable.
Prix de vente : 269 000 € – Une belle opportunité sur Chavanoz, commune prisée pour son cadre de vie recherché et sa proximité avec Lyon.
Référence agence : 338

Publiée le 05/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : MX7P-OLJ-L4V - Réf Superimmo : ANVXZLRP0
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 1 168 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 173 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (au sol, central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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