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Vente maison 99 500 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chabreloche (63250)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chabreloche (63250)
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- 1 070 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Chabreloche 63250, cette maison à rafraîchir propose un grand potentiel pour les projets de transformation. Composée de plusieurs pièces, elle offre une belle surface habitable à repenser selon vos envies. La petite maisonnette adjacente constitue un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un coin de rangement. Maison de 92m² de plein pied composée d'un salon/séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès aux 3 garages(92m²) Notez que l'assainissement communal nécessite une mise à jour réglementaire (dossier suivi par la mairie).
En plus de la maison sont inclus un terrain agricole de 5428m² et une maisonnette adjacente à la maison principale.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, orientée principalement au sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres offrent un éclairage naturel et une atmosphère chaleureuse, propice à la création d'un espace de vie accueillant.
Depuis la maison, vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines environnantes et la campagne verdoyante. Ce panorama apaisant vous invite à la détente et à la contemplation, tout en garantissant une certaine intimité grâce à la distance avec les voisins.
Chabreloche est un village charmant, entouré de nature, offrant un cadre de vie paisible. Les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services de santé, sont facilement accessibles. De plus, la région est idéale pour les amateurs de randonnées et d'activités de plein air, avec de nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Vous serez également proche de la route principale, facilitant l'accès aux villes voisines et aux axes de transport.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement serein et convivial.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Ne manquez pas cette opportunité à Chabreloche !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 572448 )
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 830030492409 - Réf Superimmo : ANVXX20Y3
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Prix de vente : 99 500 €  | Prix au m² : 1 070 € / m² |
| Taxe foncière : 586 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 056 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1948 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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