Vente maison 266 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cesson (77240)

Maison lumineuse au calme, Cesson proche de toute commodité
Dans une petite rue paisible et calme, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 93 m², édifiée sur un terrain de 472 m² avec vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements ouvre sur un salon-séjour traversant, baigné de lumière. La cuisine aménagée peut être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial. Vous trouverez également un WC indépendant à ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, et un dressing pratique.
Un grand garage récent complète l'ensemble.
Les atouts :
- Pompe à chaleur récente
- Isolation thermique et phonique performante (par l'intérieur)
- Ballon d'eau chaude (2 ans)
- Vue dégagée et environnement calme
Léger rafraîchissement à prévoir selon vos goûts
Une maison confortable, bien entretenue et économe en énergie, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité à Cesson
4 mn en voiture de la gare de Cesson , 5mn de l'école maternelle Jules Ferry Cesson, 6 mn de l'école primaire Jules Verne , 2mn du collège Grand Parc.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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ERA LC2I (S)

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