Vente maison 183 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

CAMBRAI SECTEUR HOPITAL ET PISCINE
Charmante maison de ville individuelle rénovée offrant 93m² habitables bâtie sur 670m² de terrain clos comprenant:
- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, belle salle à manger donnant sur cuisine totalement équipée (23² en tout), spacieux salon/coin TV 19m² avec poele à granulés donnant sur terrasse suspendue, WC indépendants;
- au 1er étage: palier bureau desservant 2 belles chambres ( 16m² et 10m²), salle de douche, placard, WC indépendants;
- au 2nd étage: combles aménagés en une grande chambre mansardée de 33m² au sol avec velux;
- au sous sol: cave de stockage, buanderie/chaufferie, cuisine équipée d'été 18m² donnant sur terrasse !!
Toiture tuiles, isolation extérieure, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, électricité revue avec deux tableaux différentiels, assainissement tout à l'égout.
Parking macadam deux véhicules en façade, passage sur côté, jardin clos 420m² orienté plein sud.
IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !!
PROCHE COMMERCES ET COLLEGES ET LYCEES !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7900

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Prix de vente : 183 900 €	Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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