Vente maison 182 900 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 102 m², où chaque pièce respire la tranquillité et l'élégance. Cette demeure, en bon état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Votre séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de votre maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partager des moments conviviaux autour d'un bon repas préparé dans votre coin cuisine équipé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. La maison compte 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce tableau de confort. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de votre terrasse de 13 m² pour des moments de détente en plein air, ou laissez-vous séduire par votre jardin, un véritable havre de paix où la nature s'exprime librement. Un stationnement intérieur est également disponible, garantissant la sécurité de votre véhicule. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tandis que l'assainissement est déjà en place, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied, un restaurant vous accueille pour des dîners en amoureux ou entre amis. En 10 minutes à pied, vous accédez à plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Vous pouvez également rejoindre un collège en 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 534022181

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Prix de vente : 182 900 €

Prix au m² : 1 967 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	206 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2021.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

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