Vente maison 429 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Callian (83440)

iad France - Jessica Alessandrini vous propose: Callian (83440) - Maison 4 pièces de 93 m² au calme absolu + grenier 80m2 isolé et aménageable + terrain plat et clôturé de 3130 m² exposé sud. RARE, sans vis-à-vis, au calme total. RDC : 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, salon, cuisine. 1er étage : 1 chambre, grenier. Toit neuf (2023), fenêtres, poêle à pellet, chauffe-eau solaire refaits en 2025. Fosse septique aux normes. Taxe foncière 884 €.
Très discrètement mitoyen au niveau du mur du wc (couple âgé, discret et silencieux).
A 10 minutes des écoles et des zones commerciales. Environ 25 minutes de Mandelieu et 40 minutes de Cannes.
Idéal résidence principale ou secondaire, pour amoureux de nature, familles, télétravailleurs, ou projet éco-touristique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Alessandrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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JESSICA ALESSANDRINI - IAD

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