Vente maison 470 000 €

93,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

À vendre à Bry-sur-marne, à 3 minutes à pieds des arrêts de bus 520 et 210. À 7 minutes en bus du RER A, et 10 minutes à pieds des écoles. Quartier très calme.
Maison de 4 pièces, de 95 m2. En parfait état.
Elle se compose:
D'une entrée avec placards, une buanderie, toilettes indépendants.
Un salon de 30 m2, sur terrasse et jardin d'environ 200 m2 exposé Sud Est.
Une cuisine indépendante équipée, possibilite d'ouvrir la cuisine sur le salon.
À l'étage: le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec toilettes.
Possibilite d'aménager les combles.
Un garage, et deux places de parking extérieures complètent cette maison très agréable à vivre.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 298 indice E et GES 9 indice B. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2900€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025. (Abonnement compris) Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 5 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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SABATIER NADINE - DR HOUSE-IMMO

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