Vente maison 375 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

Dans un secteur recherché et résidentiel de Bron Centre, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme à rénover, érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 500 m².
D'une superficie d'environ 94 m² habitables, elle offre de très bons fondamentaux et un gros potentiel d'aménagement. Traversante est/ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– un hall d'entrée accueillant,
– une cuisine indépendante,
– une salle de bain,
– une chambre,
– un double salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le jardin.
À l'étage, deux chambres sous combles au charme certain complètent l'espace nuit.
Un sous-sol complet de type cave offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le jardin, vaste et bien orienté, constitue un véritable atout : un lieu paisible, idéal pour créer un espace de vie extérieur agréable et convivial.
Reliée au tout-à-l'égout, cette maison saine et authentique séduira les amateurs de maisons anciennes à réinventer selon leurs envies.
Les atouts : emplacement privilégié, calme, luminosité, cachet de l'ancien, fort potentiel d'évolution.
Chauffage avec chaudière centrale
Référence agence : 2471

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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