Vente maison 282 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bréville-sur-Mer (50290)

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des plages, votre Agence POZZO Immobilier Yquelon vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces (89 m² habitables) offrant un cadre de vie parfait entre nature, mer et loisirs, au coeur de la charmante commune de Bréville-sur-Mer. Idéalement située, à seulement 900 mètres de la mer, la maison permet d'accéder facilement aux plages, parfaites pour des promenades revigorantes ou des activités nautiques. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate d'un parcours de golf, à quelques minutes seulement de la maison. L'intérieur de la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux de 24 m², une salle à manger de 21 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'arrière-cuisine, la salle de bains, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier offrant des possibilités d'aménagement viennent enrichir ce bien. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique pour un confort optimal toute l'année. Le terrain de 500 m², arboré et bien entretenu, dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. Construite en 1967, cette maison est en bon état général, combinant charme et confort. A proximité, vous trouverez de nombreux loisirs et commodités : un terrain de tennis, des restaurants, des commerces locaux, ainsi que des écoles accessibles en moins de 5 minutes. La ville de Granville, avec ses boutiques, ses marchés, ses restaurants et son port, est à seulement 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une ville dynamique tout en profitant d'un cadre paisible. La gare de Granville, également située à moins de 10 minutes, permet un accès rapide à toute la région, ainsi qu'à d'autres grandes villes du pays. La maison présente une consommation énergétique annuelle de 257 kWh/m², classée E pour la performance énergétique et pour le climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 570 euros et 2 160 euros, selon les tarifs en vigueur en 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison au coeur de Bréville-sur-Mer vous intéresse ? Contactez l'agence immobilière POZZO Yquelon au 02.33.910.910 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 282 500 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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