Vente maison 210 000 €

93,54 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

EXCLUSIVITE AGENCE ! Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13
**** BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE ! ****
**** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE ! ****
BOURG EN BRESSE. Maison individuelle de 1960 à étage 5 pièces de 93,54m² édifiée sur une parcelle clos et arborée de 530m².
LOCALISATION : SECTEUR PELOUX - MAIL, Gare Sncf à 3mn à pied, Zone bus, bourg centre à proximité.
COMPOSITION : RDC (hauteur sous plafond 2M22) : Véranda non chauffée de 4,80m², palier d'entrée avec montée d'escaliers de 6,21m², buanderie chauffée de 13,94m², grande cave de 18,15m², grand garage de 31,78m².
ETAGE : Palier 6,78m², pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest de 26,29m² avec cuisine équipée quasi neuve, accès sur le balcon de 3,86m², 3 chambres avec placard de 11,09m² / 11,39m² / 13,01m², salle d'eau 3,94m², WC 1,11m².
PRESTATIONS : Toiture refaite en 2010, traitement charpente en 2014, chaudière gaz de ville de 2015, huisseries PVC double vitrage de qualité en 2015, volets roulants électriques en 2020, reprise tableau et câblage électrique en 2023, ajoit d'isolation des combles et plafond de garage et cave en 2023, fibre optique, tout à l'égout.
TAXE FONCIÈRE : 1470€.
- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE -
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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ANTHONY MOUROUX - 3G IMMO

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