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Vente maison 289 990 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Athée-sur-Cher (37270)

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  • 3 118 €/m²
  • 1 Garage
Initial Immobilier

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35 avis
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Description

À ATHÉE-SUR-CHER, maison de 93m2 habitables de PLAIN-PIED livrée en février 2025, exposée SUD-OUEST, avec 3 chambres, COMBLES AMÉNAGEABLES d’environ 72m2 (possibilité de faire une maison d’environ 160m2 habitables en tout), proche des commodités, bus, commerces, écoles…

Le bien se compose d'une pièce principale de 45m2 avec salon / salle-à-manger et cuisine US aménagée/équipée, trois chambres (10 / 10,2 / 11,2m2), une salle d’eau italienne avec double vasque, une buanderie/cellier, un WC . Combles aménageables d'environ 72m2 hab. Garage de 15m2, terrasse, terrain d'environ 556m2.

LES ++ : garantie décennale sur la construction, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques connectés, cuve de récupération d’eau sous la maison de 10m3, vide-sanitaire, déjà deux fenêtres installées à l’étage...
Mandat no1439, prix frais d'agence inclus : 289 990 euros - Référence 1439 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1439 VP - Réf Superimmo : ANVXZZF5G
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Caractérisques
Prix de vente : 289 990 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 556 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2025
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (556 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Siren : 798990685
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