Vente maison 330 000 €

93,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

ARLES DANS LE CŒUR HISTORIQUE - AU CALME
Réf: 69651AB - Arles, au calme dans le quartier recherché de la HAUTURE , maison en pierre du XVIIème élevée d'une terrasse tropézienne.
Maison rénovée avec gout et sobriété qui conserve l'authenticité et le charme de l'ancien.
Rare par sa situation géographique, immeuble situé à l'angle de 2 rues avec 2 entrées indépendantes.
Demeure atypique de 144m² , lumineuse, aux volumes généreux et épurés, elle accueille:
D'une part: Un duplex composé d'Une pièce de vie ouverte sur cuisine, salle d'eau/toilettes, chambre sur mezzanine, cave voutée.
D'autre part: Maison élevée de 3 étages : RDC hall d'entrée, R+1: 2 chambres, salle de bains, toilettes. R+2 : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, R+3: terrasse tropézienne.
Etat irréprochable: climatisation, nombreux rangements, belles hauteurs de plafond, double vitrage,
Une terrasse tropézienne à l'abri des regards avec vue sur le Rhône et de les toits de la ville antique.,
Possibilité de réunir les deux biens, de créer une galerie ou un atelier dans le duplex. A découvrir! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 756€ ~ 1024€ - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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SWIXIM LES ALPILLES/ LANGUEDOC-ROUSSILLON

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