Vente maison 249 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

Au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, cette agréable maison de 93 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées.
Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins.
Les atouts :
Environnement calme, à deux pas du centre-bourg
Proximité immédiate des commerces et services
À seulement 7 km des plages
Belle véranda et jardin agréable
Garage spacieux
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.928599

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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SYLVIE PILLET - CAPIFRANCE

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