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Vente maison 112 500 €
93,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Acigné (35690)

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  • 1 201 €/m²
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
O&S VIAGER

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Description

VENTE A TERME OCCUPEE avec droit d'usage et d'habitation viager
Monsieur de 78 ans
Sur la commune d'Acigné, à proximité des commodités, dans un lotissement calme, maison à usage d'habitation comprenant, au RDC : une entrée, un couloir desservant un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier (sur dalle béton) aménagé d'environ 88 m2 complète ce bien. Deux garages dont un avec une quatrième chambre au dessus. Un carport. Une cave de 56 m2 en sous-sol.
Le tout sur un terrain de 533 m2.
(Autres photos sur demande)
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 410 000 € sur la base d'une valeur occupée de 250 000 €, qui se compose en un comptant de 112 500 HAI (honoraires charges acquéreurs) et d'une mensualité de 1 333 € pendant 10 ans (120 mensualités).
La ventilation comptant/mensualité peut être revue.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2167
Bouquet 112 500 €. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : TM300-LEBLAIS - Réf Superimmo : ANVXZDDLD
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Caractérisques
Bouquet : 112 500 €Rente : 1 333 € / mois
Prix au m² : 1 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 533 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 852935709 - N° de carte professionnelle : CPI35022021000000015
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