Vente maison 162 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Julie Devos vous propose: MAISON WATTRELOS SECTEUR ST GERARD 92m².
Dans une rue calme en impasse limite Belgique venez découvrir cette charmante 1930.
Une entrée donnant sur un vaste séjour de 38m² lumineux et agréable avec son poêle à granules.
Une cuisine équipée de 11m² ouverte et équipée: four encastré, lave vaisselle, hotte, plaque de cuisson.
Un cellier pour plus de stockage.
Une salle de bain de 10m² avec baignoire, lavabo, sèche serviette, penderie et buanderie.
Un WC séparé.
A l'étage 4 chambres sur 2 niveaux : 9/10/11/14m² avec volets manuelles, velux + store.
Enfin un jardin de 80m² avec terrasse, cabanon et abri à vélo.
Les +
Chauffage central gaz/ poêle à granules 2015 / électrique à l'étage.
Toiture principal 2016.
Toiture extension 2024.
Rénovation totale.
Volets électriques en bas/ manuelles étage.
DPE D.
Vous recherchez une maison familiale, dans un quartier calme proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en communs et axes autoroutiers.
n'hésitez plus ! Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 1 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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JULIE DEVOS - IAD

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