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Vente maison 169 000 €
92,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Voreppe (38340)

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  • 1 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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Description

Maison de village - 92 m² - 2 Chambres possible 3.
Au calme, Découvrez cette charmante maison de village. Avec ses 92 m² de surface habitable (70m² en carrez), cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La toiture a été refaite et isolée en 2017.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 30 m². La cuisine est équipée. Aux étages, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau, un w-c indépendant ainsi qu'un bel espace de détente lumineux.(pouvant être transformé en 3éme chambre).
Ce triplex est pleine de charme, il est situé dans le centre ville historique de Voreppe. Il n'y a pas de stationnement.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité tout en ayant accès aux services essentiels à quelques minutes de marche ou en voiture.
Commodités
À 5 min à pied : Bus, Maternelle, Alimentation générale, Restaurant, Parc et jardin. À 5 min en voiture : Crèche, Collège, Médecin généraliste, Gare.
Audit réalisé le 07/11/2025. ATTENTION isolation extérieure non possible car le logement est situé dans le secteur des bâtiments de France.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1292-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXZXZ0I
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92,35 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
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