Vente maison 298 000 €

92,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

A deux pas des commerces, des écoles et à seulement 13 minutes à pied du RER C, du futur métro 15 et du Tramway 9, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur une parcelle de 124 m², elle se compose d'un séjour de 18 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables dont une de 16 m² et les deux autres en enfilade, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. L'agencement est fonctionnel, les volumes bien répartis, et la hauteur sous plafond dépasse les 2,90 m, apportant une vraie sensation d'espace. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissements généraux), mais l'ensemble présente un potentiel évident, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif rentable. Située dans un quartier résidentiel et bien desservi (bus immédiat, tramway et RER accessibles), cette maison représente une opportunité rare. Contactez nous pour plus d'informations ou la visiter tout simplement.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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