Vente maison 76 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Chizé (79170)

iad France - Marina Martineau vous propose: Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Potentiel à Villiers-sur-Chizé
Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ? Cette maison individuelle d'environs 92m² sur un terrain de 159m² à Villiers-sur-Chizé est faite pour vous. Idéale pour un investissement locatif ou en premier achat.
La maison comprend 3 chambres dont une en enfilade donnant sur la salle de bain, un salon ouvert sur la cuisine qui en font une grande pièce lumineuse.
1 partie véranda avec un sol de même niveau que celui de la maison pouvant permettre d'agrandir la partie habitable.
Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez créer un très bel espace de vie.
Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet à aménager permettant des moments de détente en plein air sans aucun vis à vis.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation ( toiture, une partie double vitrage, le plancher de l'étage à restaurer, système de chauffage) cette maison présente un fort potentiel et représente une belle opportunité d'investissement.
Assainissement individuel non conforme.
Caractéristiques clés :
- Superficie : environ 92m²
- Terrain de 159m²
- 3 chambres
- grandes pièces de vie
- Salle de bain et WC à l'étage et au RdC
- Espace extérieur à aménager
- Quartier calme
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien ainsi que des espaces verts pour des promenades relaxantes en pleine nature.
N'hésitez plus, cette maison à rénover est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 76 000 €

Prix au m² : 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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MARINA MARTINEAU - IAD

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