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Vente maison 285 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 098 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Ludovic CHARTIER - INSTANTiMMO

Ludovic CHARTIER - INSTANTiMMO

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Description

Maison 4 pièces d'une surface de 92m² sur une parcelle de 143m² située dans un quartier calme et familiale.
En bon état général, elle se compose d'un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC indépendant.
A l'étage, elle dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC.
Elle bénéficie de plein d'autres atouts :
- une grande terrasse
- au sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une chaufferie offrent des surfaces de stockage non négligeables
- une cour permettant de stationner un véhicule supplémentaire
- sous la terrasse, une dépendance avec point d'eau offre une surface utile supplémentaire à aménager selon ses besoins
Enfin, sa localisation à proximité des commerces et proche des espaces verts est idéale pour une famille.
Chauffage radiateurs gaz individuel.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Ludovic CHARTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851216663
RCP en cours.
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Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1811-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNGMW
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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