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Vente maison 175 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vignevieille (11330)

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  • 1 902 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cédric COSTE - iad

Cédric COSTE - iad

34 avis
06 28 78 89 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cédric Coste vous propose: À vendre – Maison 2 chambres + chambre indépendante – Terrain avec vue – Panneaux solaires – Vignevieille
Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison située à Vignevieille, bénéficiant d’un terrain plat entièrement exploitable, d’une belle vue dégagée et d’une terrasse avec store pour profiter pleinement de l’extérieur.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d’eau.
À l’étage : une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une chambre avec placard et WC.
En annexe, une chambre indépendante offre des possibilités supplémentaires pour accueillir, télétravailler ou envisager un revenu locatif.
- Atout éco : la maison est équipée de 3 kW de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, un vrai plus pour alléger vos factures énergétiques.
- Taxe foncière modérée : seulement 686 € par an.
Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement.
Une belle opportunité dans un village des Corbières, pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1793242 - Réf Superimmo : ANVXYVAB7
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 933 m²Terrasse
Année de construction : 1997Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 488828252
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