Vente maison 262 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vérines (17540)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Charmante maison de plain-pied avec grand garage et jardin.
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Vous y découvrirez une pièce de vie chaleureuse équipée d’un insert Aasgard neuf ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables.
La salle de bain est à moderniser et quelques finitions restent à prévoir, mais la maison présente déjà de très bons atouts :
✅ Isolation des combles efficace
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Électricité rénovée
✅ Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Grand garage de 35 m², parfait pour le stockage ou les bricoleurs
Une maison saine, lumineuse, avec du potentiel — idéale pour un premier achat ou un projet familial à finaliser selon vos envies.
ATTENTION cette maison sera disponible début juillet pour la fin de l'année scolaire.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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