Vente maison 163 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

–Actualisée au prix du marché, cette charmante maison de ville 92 m² à Valenciennes
Proche écoles, commerces et axes autoroutiers
Vous cherchez une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre pratique et agréable ?
Cette maison de ville lumineuse située à Valenciennes est faite pour vous !
- Surface habitable : 92 m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée
- Salon séparé
- A l'étage : 2 Belles chambres+10M² et possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un espace bureau
- Salle de bain avec baignoire fonctionnelle à remettre au goût du jour si vous le souhaitez
- Espace buanderie ,nombreux rangements
- Cave
- DPE : D
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 558 m², offrant un bel espace de détente: il ne manque plus que le jacuzzi ou avec possibilité de futurs aménagements (potager, extension ,pergola .. )
-Un abri de jardin vient compléter ce bien, idéale pour du rangement et un petit atelier pour les bricoleurs
-Parking et possibilité de reprendre la location du garage non attenant à la maison
-Proximité des écoles, commerces et accès autoroutes rapide
Maison cocooning entretenue avec soin,
Prête à vivre
Pour plus d'informations ou organiser une visite
--Contactez -moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.910520

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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NATHALIE MILLE - CAPIFRANCE

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