Vente maison 750 000 €

92,63 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valbonne (06560)

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8 097 €/m²

C l'Agence

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Description

VALBONNE (secteur Verrière)
Villa individuelle 5 pièces (possibilité 6 P) édifiée sur un terrain de 918m2, construite en 1989.
Située à proximité du centre médical, pharmacie supermarché, à 5 minutes du célèbre village de Valbonne, et à 7 minutes de la technopole de Sophia Antipolis (Université Côte d Azur, Skema Business School)- 20 minutes de l'aéroport de Nice
Au bout d'une impasse, elle vous séduira dès votre entrée grâce à sa POSITION DOMINANTE avec sa BELLE VUE dégagée ainsi que son CALME.
Séjour CATHÉDRALE avec CHEMINÉE et grande cuisine en prolongement (espace séjour/cuisine de 45m2), le tout ouvert sur une TRÈS large TERRASSE de 138m2 (triple exposition Est, Sud et Ouest) avec sa pergola et son coin barbecue.
À l'étage :
- 3 chambres de 9,9m2, 10m2 et 11,7m2
- 1 salle de bains avec WC
Au RDC :
- Une pièce de 20m2 avec arrivées d’eaux et WC, pouvant être aménagée en 4ème chambre, espace bureau ou studio indépendant (accès par l’extérieur possible)
Annexes :
- Un ATELIER de 38m2 en contrebas de la maison
- Un ESPACE EXTÉRIEUR de 15m2 aménageable en potager
Équipements :
- Cheminée avec insert.
- Station d’épuration RÉCENTE ET CONFORME
- FIBRE Optique
- 4 places de stationnement privatives
- Taxe foncière : 1096 €
- Possibilité d’une piscine hors-sol
Écoles :
- Collège Niki de St Phalle (2 km)
- Lycée Simone Veil à 7 minutes à pied
Grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LNVMA80000145 - Réf Superimmo : ANVXYAHKU

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 8 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92,63 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 918 m²	Année de construction : 1989
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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