Vente maison 289 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treillières (44119)

À Treillières – Maison de plain-pied lumineuse, sans vis-à-vis, vue sur les champs
Dans un quartier calme et résidentiel de Treillières, cette maison de plain-pied construite en 2009 combine confort moderne, luminosité et environnement préservé. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, hormis éventuellement rafraîchir les peintures selon vos goûts.
Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 47 m² ouverte sur la cuisine, trois chambres, et une terrasse exposée plein sud Ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
Les atouts de la maison :
Plain-pied lumineux et très bien exposé
Vue dégagée sur les champs, aucun vis-à-vis
Portail électrique
Terrasse sud de 25 m²
Cabanon de jardin de 10 m²
Accessibilité PMR
Confort et équipements :
Isolation performante (DPE : C)
Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible
Menuiseries bois/alu double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Côté localisation :
Commune dynamique avec tous commerces, écoles, piscine et marché
Lignes de bus pour un accès rapide à Nantes
Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité, lumière et prestations soignées.
Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 587014 )

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Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Taxe foncière : 732 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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FRANÇOISE AILLET - OPTIMHOME

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