Vente maison 495 000 €

92,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83100)

Dans un secteur calme et recherché, quartier Vert Coteau, cette maison entièrement rénovée de 92 m2 et 20 m2 de combles aménagés ; vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et sa vue dégagée.
Au Rez de Chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie orienté sud et Ouest composé d'un séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équpée. Une buanderie pratique complète ce niveau offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres et une salle de bain avec WC qui vient desservir cet étage de manière fonctionnelle.
Les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau avec WC et de fenêtres de toit, créant un espace intime idéal pour une suite parentale ou un coin nuit indépendant.
Le bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces, aux menuiseries en double vitrage et à un portail électrique facilitant l'accès à la propriété.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 400 m2 exposé plein sud, entièrement piscinable. Le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et dispose d'un puit de 12 mètres de profondeur. Il est également possible d'y stationner jusqu'à 4 véhicules.
La maison bénéficie d'une façade entièrement refaite ainsi que d'une toiture rénovée, ne nécessitant aucun travaux.
Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, transports, clinique, cette maison est un bien rare alliant charme, confort et emplacement stratégique.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 5 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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