Vente maison 280 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soignolles-en-Brie (77111)

iad France - Lucas Fernandes vous propose: En exclusivité – Maison de Charme de 92 m² avec Dépendance
Découvrez cette belle maison située à Soignolles-en-Brie, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Une maison accueillante et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grand palier avec rangements, desservant deux chambres.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec douche et WC.
Des atouts supplémentaires :
- Sous-sol partiel et abri à bois
- Stationnement possible sur le terrain
- Dépendance de type studio, indépendante de la maison
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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LUCAS FERNANDES - IAD

Siren : 884204009

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