Vente maison 171 400 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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1 863 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse De Segré

02 41 94 80 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre à Saint Sauveur de Flée, Pavillon de plain-pied Situé à 10 minutes de Segré , ce pavillon offre une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert bois et d'une pompe à chaleur réversible récente, idéale pour conjuguer confort et économies d'énergie. Vous disposerez également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés, le tout parfaitement agencé pour une vie familiale harmonieuse. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts qui font la différence : Quelques travaux de décoration à prévoir pour personnaliser votre intérieur Grand garage et stationnement extérieur pratique Maison économe, idéale pour réduire vos dépenses énergétiques Fonctionnelle et agréable, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : une maison qui allie praticité, confort et cadre de vie agréable. REF: 36 419 DPE : C (179) / GES : A (5) Prix : 171 400 euros - Honoraires à charge Acquéreurs (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 36419 - Réf Superimmo : ANVXZDEAX

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Caractérisques

Prix de vente : 171 400 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 606 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,13% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 896 m²	Plain-pied
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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