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Vente maison 420 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sarzeau (56370)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sarzeau (56370)
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- 4 565 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A SARZEAU ! Emplacement idéal en Presqu'île de Rhuys ! Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 4 chambres située sur la commune de SARZEAU (56), à seulement 500 mètres d'une jolie plage (accès facile à pied). En parfait état, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel, typique du Golfe du Morbihan. LES ATOUTS CLÉS DE CE BIEN : - Localisation stratégique : à seulement 500 m de la plage et proche des commodités de Sarzeau. - Grande capacité : quatre chambres au total (idéal famille). - Confort : maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. - Jardin plein-sud : belle terrasse et jardin clos de plus de 370 m² exposés idéalement. - Fonctionnalité : possibilité de vie complète de plain-pied. AGENCEMENT FONCTIONNEL : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine simple), arrière-cuisine pratique, une chambre avec salle d'eau/WC (permettant une vie de plain-pied). - A l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin clos et joliment aménagé de plus de 370 m² et d'une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Un cabanon de jardin est également présent pour faciliter le rangement. Cette maison T5 en EXCLUSIVITÉ à SARZEAU (56370) est un bien rare et sans contraintes. Contactez le Cabinet Bénéat-Chauvel pour organiser rapidement votre visite ! Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : MS18329 - Réf Superimmo : ANVXZSCP8
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 565 € / m² |
| Taxe foncière : 1 012 € | Taxe d'habitation : 1 093 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 372 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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