Vente maison 79 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sargé-sur-Braye (41170)

En exclusivité – Maison de plain-pied à rénover sur plus de 2 500 m² de terrain arboré
Située à Sargé-sur-Braye, à moins de 5 min des commerces et écoles, 10 min de Saint-Calais et moins d'une heure du Mans, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation.
D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle se compose actuellement de :
- une cuisine,
- un grand salon/séjour de 33 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
L'électricité a été entièrement refaite, mais des travaux de rénovation sont à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage.
À l'extérieur :
- un grenier aménageable est accessible par un escalier extérieur,
- un atelier,
- deux garages,
- une belle cave voûtée de 10 mètres de long,
- un grand jardin sans vis-à-vis, arboré et agréable, sur une parcelle d'environ 2 500 m².
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et grandes villes.
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Vidéo du bien sur demande !
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 12904

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Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	139 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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