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Description

Dans un quartier calme et residentiel proche de toutes le comodités - Maison familiale de 2022 de 116m2 dont un garage de 24m2 sur un terrain de 467m2 - à 18 mn de Vienne, 45 mn de Lyon et 7 mn de la gare, sur le côteau de Roussillon.
Elle offre 3 chambres de 10 à 13m2 , une salle de bain avec baignoire et douche et 2 toilettes indépendants.
Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, agréable à vivre de 45m2, avec 2 grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le jardin, une cuisine américaine entièrement équipée de qualité.
Belles prestations pour cette maison récente avec volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ROU6132SIM - Réf Superimmo : ANVXZU1EF
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 45 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 744 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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