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Vente maison 334 400 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Croix-sur-Mer (14480)

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  • 3 635 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Kevin MOREAU - iad

Kevin MOREAU - iad

67 avis
06 60 74 11 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Charmante maison de 1995 dans un cadre paisible à Sainte-Croix-sur-Mer.
Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, cette belle maison parfaitement entretenue offre environ 92 m² environ habitables (100 m² environ au sol) sur un terrain de 1 500 m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un spacieux séjour/salon baigné de lumière, et d’une cuisine indépendante.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant.
Vous apprécierez également son sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie fonctionnel.
L’extérieur offre un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts majeurs :
- Maison lumineuse et très bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Excellente exposition
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités et des axes principaux
Alliant le charme de la campagne et la praticité du quotidien, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la nature à proximité des services.
Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement apaisant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1887062 - Réf Superimmo : ANVXZUR9X
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Caractérisques
Prix de vente : 334 400 €Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Terrasse
Année de construction : 1995Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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