Vente maison 209 700 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Charmante maison de plein pied avec jardin arboré et garage idéalement située dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à 20 Kms de Saint Emilion , 60 kms de bordeaux.
Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette coquette maison individuelle est rénovée avec goût.
Avec ses 92m² de surface habitable de plain pied et un terrain de 759m², elle offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend une entrée avec placard.
Espace Salon, salle à manger lumineux. Spacieuse cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur le séjour.
Espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette.
Un garage aménagée de 15M2 environ attenant, complète ce bien. Garage avec point d'eau, buanderie.
Une terrasse constitue un lieu parfait pour les repas en extérieur
Les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis par le chalet offrant ainsi un espace de rangement pratique pour les outils et autres équipements.
Chauffage individuel électrique, la fibre optique, une climatisation réversible,
L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 700 €

Prix au m² : 2 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

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