Vente maison 129 600 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Prouant (85110)

Vous êtes à SAINT PROUANT en Vendée (85)
Au cœur de la commune, à proximité immédiate des écoles et commerces.
Venez découvrir cette maison de bourg qui séduira tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez de chaussée : Une grande cuisine, un séjour avec cheminée à foyer fermé, une salle de bain et un débarras.
A l'étage : Deux chambres sur parquet et une mezzanine qui surplombe le séjour.
Côté pratique : possibilité d'aménager une terrasse attenante au séjour
Les plus : Un garage de 40m², un jardin arboré qui borde le ruisseau, Possibilité de construire une seconde habitation sur près de 77m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817973)

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Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 1 409 € / m²
Taxe foncière : 464 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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CAPIFRANCE - ANTONY GUERIN

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