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Vente maison 233 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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  • 2 533 €/m²
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Description

CENTRE VILLE, MAISON ENTIEREMENT RESTAUREE avec Garage, Jardin et Jacuzzi.
SAINT PIERRE EN AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF.
Idéalement située, en Plein Cœur de SAINT PIERRE SUR DIVES,
permettant l’accès aux Commerces, Services, Ecoles, Pôle Santé, Pôle sportif et Gare SNCF à pieds,
Au sein d’une petite Rue CALME,
Cette Belle Maison de Ville entièrement restaurée et même agrandie en 2 022, développe 92 m² HAB, répartis en 5 Pièces Principales, dont 1 Suite permettant une Vie de Plain-Pied.
Ainsi, il vous propose,
Au Rez-de-Chaussée, une Grande Pièce de Vie de 46 m² regroupant une Cuisine Aménagée Equipée avec Départ d’Escalier Ouverte sur Séjour / Salon avec Poêle à Pellet, LUMINEUX avec ses Grandes Surfaces Vitrées donnant sur une Belle Terrasse exposée au Sud, 1 Suite Parentale de 15, 2 m² ayant 1 Chambre Lumineuse avec Dressing et sa Salle d’Eau intégrée,
A l’Etage, un Palier / Dégagement avec Espace Bureau desservant 2 Chambres (15,9 et 10,5 m² HAB), dont 1 avec WC (broyeur) et Baignoire.
Attenant à la maison, un Garage / Buanderie avec sa Porte Electrique.
En extérieur, un Beau Jardin paysagé, Clos de Murs, recevant un Jacuzzi sous sa tonnelle, idéale pour des moments de détente,
une cabane en Bois sur-élevée, idéale pour les enfants ou petits-enfants,
ainsi qu’une Dépendance à usage de Cellier, Remise et Atelier, avec Grenier sur l’Ensemble.
Le Tout sur Plus de 355 m² de Terrain.
Couverture de la Maison Principale de 2 011. Agrandissement de 2 022.
Double Vitrage.
Chauffage Electrique et Poêle à Bois. Panneaux Photovoltaïques.
Chauffe-Eau Thermodynamique.
Assainissement Collectif de Type Tout à l’Egout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°39-GL.
Mandat de Vente n°2 815.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 86215587 - Réf Superimmo : ANVXZG2KU
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJaccuzzi
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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