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Vente maison 250 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcellin (38160)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcellin (38160)
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- 2 717 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE CONFORT MALIN QUE BEAUCOUP RECHERCHENT… SANS RENONCER À RIEN !
(Vous rêvez d'un petit extérieur facile à vivre, dans un logement où tout est déjà pensé pour vous ? Lisez bien jusqu'au bout.)
** Seulement chez Romain MEYNIER Immobilier **
La maison se situe sur la commune de Chatte, dans un cadre verdoyant avec pour toile de fond le Vercors.
Bien desservie, cette adresse offre une accessibilité complète : commerces, restaurants, écoles de la maternelle au lycée, centre culturel, gare TER, et un accès rapide à l'autoroute A49…
UN EXTÉRIEUR PRIVÉ, FACILE À ENTRETENIR, TOUJOURS ACCESSIBLE…
Avec ses 80 m² de jardin en gazon synthétique, végétalisé et intimisé, cet espace offre un vrai prolongement de votre pièce de vie.
Pas besoin d'être jardinier ni bricoleur : ici, tout est prévu pour profiter, pas pour entretenir.
UNE CUISINE ÉQUIPÉE DE QUALITÉ, CONÇUE POUR DURER…
Réalisée sur mesure par un cuisiniste, l'implantation est très fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un électroménager récent.
Vous cuisinerez dès le 1er soir, sans devoir investir ni repenser l'espace. C'est rare… et très appréciable.
Et comme la maison date de 2023, aucun travaux à prévoir : tout est prêt à vivre.
UN CONFORT THERMIQUE OPTIMAL, DANS LES MOINDRES DÉTAILS…
Le séjour, exposé plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle traversante.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation basse température avec programmation pièce par pièce.
Vous apprécierez la bonne isolation thermique complétée par un panneau photovoltaïque.
Classée DPE C – RT2012 : vous investissez dans un logement déjà dans les normes, avec des performances qui font du bien… à votre bien-être comme à vos factures (faibles coûts en électricité et gaz).
Et vous le savez : demain, ce sera une nécessité.
DES STATIONNEMENTS SANS CONTRAINTE…
Vous grattez les vitres de votre véhicule les matins d'hiver ?
Bénéficiez d'un garage fermé sécurisé pour abriter votre véhicule ou stocker à l'abri, et profitez de 1 à 2 places de parking privatives devant.
Fini les galères de stationnement : vous garez, vous rentrez, vous soufflez.
Ce bien récent a été pensé et équipé pour durer.
Confort, fonctionnalité et sérénité : vous allez vite vous sentir chez vous !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 199225 - Réf Superimmo : ANVXZWFWC
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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