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Vente maison 47 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

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  • 511 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Celine FUCHS - iad

Celine FUCHS - iad

5 avis
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Description

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** Maison de village à rénover pleine de potentiel - 4 chambres - Grenier ***
Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m2 répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m2 qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m2, 10 m2 et 12 m2, offrant de belles perspectives de réaménagement.
Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m2 et un grenier de 14 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente.
Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée.
Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1845224 - Réf Superimmo : ANVXZJ7MM
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Caractérisques
Prix de vente : 47 000 €Prix au m² : 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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