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Vente maison 595 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 6 467 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Lion d'or immobilier

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Description

Maison de plain-pied à rénover – Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, construite en 1970, offrant un beau potentiel de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 92 m², elle se distingue par sa belle luminosité et sa vue panoramique sur Lyon.
Le séjour/salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'environ 1070 m².
La maison propose également une cuisine indépendante, trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et des WC séparées.
Le jardin, véritable cocon de verdure, promet calme et moments de détente.
Un grand garage d'environ 33 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Chaudière gaz installée en 2018.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VM355-LIONDORIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO0OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 6 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 070 m²Vue dégagée
2 garages - 5 parkings2 terrasses
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Siren : 892122854 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2021 000 000 004
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