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16
Vente maison 110 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roches-sur-Marne (52410)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roches-sur-Marne (52410)
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- 1 196 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROCHES-SUR-MARNE - Maison en pierre pleine de potentiel dans cette commune à 5MIN de SAINT-DIZIER, proposant 3 chambres, cuisine ouverte sur un spacieux séjour, deux terrasses avec vue sur la Marne et terrain clos pour un cadre de vie paisible.
- IDEAL PREMIERE ACQUISITION - 92m2 HABITABLE -
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour exposé Sud Est, une salle d'eau / buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres toutes bénéficiant de volumes confortables, une salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un WC supplémentaire.
- À VISITER SANS TARDER -
La maison inclut en sous-sol un espace d'environ 35m2 aménageable a votre guise incluant un espace chaufferie ainsi qu'un accès aux terrasses et au terrain.
A l'extérieur vous disposerez de deux belles terrasses avec vue sur la Marne dont une couverte ainsi qu'un joli terrain entièrement clos.
Double vitrage, poêle à granulés, chauffage central fioul, tout-à-l'égout...
Visite exclusivement sur rendez-vous
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 439 659 Greffe de CHAUMONT) 07 49 61 99 95 (réf. 578387 )
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 07/09/2025 -
Réf. agence : 830037237053 - Réf Superimmo : ANVXXV5M3
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 196 € / m² |
| Taxe foncière : 1 081 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 564 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Terrasse | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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