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Vente maison 120 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Puichéric (11700)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Puichéric (11700)
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- 1 304 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée en 2023, offrant environ 92 m² habitables au coeur du charmant village de Puichéric, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante,
- une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, un atelier, une activité artisanale ou une chambre),
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie, et un atelier ouvrant sur un petit patio intimiste.
Au 1er étage :
- Un bel espace cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à une petite terrasse agréable,
- Une suite parentale avec toilettes privatives.
Au 2e et dernier étage :
- Un palier,
- Deux chambres mansardées ,
- Une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques. Rien à faire, tout est prêt !
Taxe foncière : 860 euros/an
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Minervois.
Prix 120 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 426902NARC - Réf Superimmo : ANVXZSSI9
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 304 € / m² |
| Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 60 m² | 3 niveaux |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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